Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Статьи о недвижимости: Новости   →   Жилье в новостройках Петербурга в августе подорожало на 0,8%

Жилье в новостройках Петербурга в августе подорожало на 0,8%

С.-ПЕТЕРБУРГ, 7 сен - РИА Новости. Средняя стоимость одного квадратного метра строящегося жилья в Санкт-Петербурге в августе выросла на 0,82% по сравнению с июлем, говорится в исследовании компании "НДВ СПб".

В сданных домах стоимость жилья  в августе увеличилась на 0,39%.

В августе 2012 года средняя стоимость квадратного метра в строящихся объектах составила 92,507 тысячи рублей за один квадратный метр, в  сданных домах этот показатель составил 110,179 тысячи рублей за один квадратный метр.

При этом, рост ценовых показателей наблюдается во всех сегментах строящегося жилья. Больше всех подорожал в августе квадратный метр комфорт-класса, где рост, связанный  с выходом в продажу ряда новых объектов, составил 0,75%. Также на 0,74% возросли средние цены в сегменте элитного жилья, на 0,69% в эконом-классе и на 0,14% в бизнес-классе.

В сданных объектах, напротив, бизнес-класс подорожал более значительно - на 1,37%, а комфорт-класс практически не изменил своей средней стоимости. Готовое жилье элитного сегмента увеличилось в цене на 0,49%, эконом-класса – на 0,11%.

По типам домов максимальный рост средних ценовых показателей отмечен на строящиеся кирпичные дома, где рост составил 3,3%. Квадратный метр в кирпично-монолитных домах вырос в цене в среднем на 1,6%, в панельных на 0,3%.

В сданных объектах максимальный рост зафиксирован на кирпично-монолитное жилье, которое  в среднем подорожало на 1,4%. Кирпичные новостройки за месяц подорожали на 0,3%. Стоимость панельных новостроек в августе осталась на прежнем уровне.

За прошедший месяц в объектах на стадии строительства наблюдался рост ценовых показателей по всем типам квартир. Наибольший рост отмечен на квартиры-студии, где в связи с увеличением спроса он составил 1,17%.  Однокомнатные квартиры подорожали на 0,93%, 2-комнатные на 0,13%, 3-комнатные на 1,1%. Средний рост цен на многокомнатные квартиры в Санкт-Петербурге составил 0,51%.

В готовых объектах за август рост средних цен составил на квартиры-студии 1,59%, на однокомнатные квартиры 0,83%, на 2-комнатные 0,77%, на 3-комнатные 0,73%. Многокомнатные квартиры в среднем подорожали на 0,53% за август.

Наиболее существенное повышение цен в августе зафиксировано на новостройки в городской зоне "Север". Там лидером роста цен стал уже не в первый раз Приморский район, подорожавший за месяц на 1,43%. Кроме того, рост средних ценовых показателей в Выборгском районе составил 1,16%.  Снижение  средних ценовых показателей в августе наблюдалось во всех районах, относящихся к городской зоне "Юг", кроме Красносельского, где цены выросли на 0,19%. На 2,03% снизились средние цены во Фрунзенском районе.

В сданных объектах максимальный рост средней стоимости квадратного метра жилья зафиксирован в Красносельском районе, где он составил 1,01%. Наиболее существенное в августе снижение цен на готовые объекты отмечено в Петроградском районе (на 2,72%), что вызвано,  в основном, вымыванием ликвидного предложения с рынка.

Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в августе выросла на 0,55% и составила 94,746  тысячи рублей за один квадратный метр. Это на 2,4% больше стоимости строящихся в Санкт-Петербурге квартир.

При этом рост цен наблюдается по всем видам домов. Наиболее заметно подорожали квадратные метры в кирпичных  домах, где рост составил 0,75%. Стоимость жилья в панельных домах увеличилась на 0,55%, в старом фонде и "сталинках" - на 0,47% и 0,28% соответственно.

По итогам месяца однокомнатные квартиры возросли в цене на 0,4%, 2-комнатные на 0,94%, 3-комнатные на 0,27% и многокомнатные квартиры на 0,64%.

Среди районов Санкт-Петербурга наиболее заметный рост цен наблюдается во Фрунзенском районе, где он составил 1,2%. Наиболее заметное снижение средних цен отмечено в Московском районе (на 1,02%), также относящемся к городской зоне "Юг". В городской зоне "Центр" стоимость жилья в августе 2012 года поднялась на 0,6%, в основном за счет роста в Василеостровском и Центральном районах (1% и 0,94% соответственно), в Адмиралтейском и Петроградском районах - на 0,22%. Среди  северных районов города лидером роста стал Приморский (рост составил 0,33%), Калининский район подорожал на 0,18%, Выборгский, напротив, подешевел на 0,23%.

Материал был полезен?      Да 0    Нет 0
07/09
Источник: РИА Новости


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Год победы Советского Союза в Великой Отечественной Войне (ответ - четыре цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Сколько дней в году? (ответ - три цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.



Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_